Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 3 pièces - 43 m² 94500 Champigny-sur-Marne

Exclusivité Agence IAD - Annabelle BRIEDA 4 rue jean moulin 91160 Longjumeau France 91160 Longjumeau

1^re offre possible : 159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Sous-sol

Jardin

Terrasse

Bonne exposition

Centre ville

Lumineux

Transports en commun

Description du bien

Maison de ville 3 pièces 43 m² 94500 Champigny-sur-Marne Référence du bien : 1872778

Exclusivité iad France, à Champigny-sur-Marne - Maison de ville de 43M² - 1 chambre - Sous-sol total - Parcelle exposée OUEST de 253M².
Bien vendu loué (fin du bail septembre 2027)

Située rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne, cette maison de 1926 séduit par son authenticité et son énorme potentiel d’évolution.

Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle développe 43 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.
L’exposition ouest apporte une belle clarté, et le charme de l’ancien donne une vraie âme à cette maison, prête à renaître sous un nouveau projet.

Le bien bénéficie d’un emplacement idéal :

À proximité immédiate des commerces, écoles et services de quartier,
À 10 min du RER A (station Champigny) et du RER E (Les Boullereaux), des bus 106, 108, 110,
Accès rapide à l’A4 et la N4, facilitant les trajets vers Paris, Créteil ou Saint-Maur.
Un cadre de vie résidentiel et connecté, parfait pour allier qualité de vie et rentabilité à long terme.

Ce bien ne possède pas de place de parking !

Description du quartier

À proximité immédiate des commerces, écoles et services de quartier.

Diagnostics réalisés le 15/02/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

941

205

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 480 € et 4 760 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)