Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 93.15 m² Rue de la Dordogne 67150 Gerstheim

Exclusivité Agence BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES 1 Rue Saint-Arbogast 67000 Strasbourg France

1^re offre possible : 190 000 €

Soit 181 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 € Soit 4,97% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Jardin

Campagne

Description du bien

Maison à GERSTHEIM 4 pièces 93.15 m² 67150 Gerstheim Référence du bien : GERSTHEIM

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché représente la première offre possible.

Maison individuelle à rénover - Superbe terrain de 11 ares - Fort potentiel

En co-exclusivité avec ALVEDIA Immobilier, nous vous présentons cette belle maison individuelle à rénover, idéalement située au cœur de Gerstheim, dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 11 ares offrant un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine avec accès direct au jardin via une petite véranda, un spacieux salon/séjour de 28m2, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 18,6 m², des espaces de rangement, ainsi qu’un comble de 22 m² Carrez (32 m² au sol), offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Au sous-sol, une grande cave permettant de créer du stockage complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bien offre une belle base pour un projet familial.

++ Terrain plat et arboré à fort potentiel
++ Une chambre au rez-de-chaussée
++ Possibilité de créer 3 chambres.
++ Secteur calme et attractif

-- IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉNOVATION / ISOLATION à prévoir !

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.

Description du quartier

Situé au cœur du village paisible de Gerstheim, à quelques minutes d’Erstein.

Diagnostics réalisés le 15/07/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

638

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 810 € et 6 580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)