Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 53 m² 415 Route de Launaguet 31200 Toulouse

Exclusivité Agence IAD - Manon Demoyen 14 rue albert sorel 31500 toulouse France

1^re offre possible : 110 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Jardin

Ascenseur

Parking

Terrasse

Rangements/Placards

Description du bien

Grand Rez de Jardin 415 Route de Launaguet 2 pièces 53 m² 31200 Toulouse Référence du bien : 1784176

Appartement vendu LIBRE et MEUBLE

Joli T2 de 53m² meublé avec jardin, cave et place de parking (en sous-sol), situé sur Toulouse à la limite de Launaguet et Aucamville - Idéal primo-accédant ou investissement.

Il se compose comme suit :
- Grande entrée,
- Salle d'eau avec WC, douche et fenêtre,
- Séjour lumineux orienté sud, avec cuisine américaine et nombreux rangement,
- Grande chambre d'environ 13m² avec placards,
- Terrasse (5m² environ) couverte,
- Jardin (127m² environ) avec double exposition SUD et EST.

L'appartement se trouve dans une copropriété de 2013 bien entretenu, proche de nombreuses commodités (magasin d'alimentation, boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc...) et de l'école Dortis (9mins)

Niveau transports l'arrêt MOULIS (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre Trois Cocus ou Borderouge en 12min. La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre.

Investissement : Loyer appliqué jusqu'à ce jour 630€ + 60€ de charges (rentabilité nette: 4,17%)

Vous souhaitez d'autres informations? N'hésitez pas à me contacter.

**VISITE VIDEO SUR DEMANDE**

Description du quartier

Au bout de la route de Launaguet, à quelques mètres d'Aucamville et de Launaguet.

Diagnostics réalisés le 06/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 630 € et 900 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)