Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 110 m² 139 Rue des Moissons 44521 Oudon

Exclusivité Agence IAD - Quentin Rothureau 11 RUE DES GRANDS JARDINS, RESIDENCE DES GRANDS JARDINS, APP7 44450 DIVATTE SUR LOIRE France 44450 Divatte-sur-Loire

1^re offre possible : 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Lumineux

Rangements/Placards

Faibles charges

Description du bien

Maison Oudon 110m2 - 4 chambres 5 pièces 110 m² 44521 Oudon Référence du bien : 1789646

À découvrir à Oudon, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible.

Située à Oudon, dans un lotissement résidentiel calme, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine à proximité des commodités, écoles, transports, tout en profitant d’un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie, un WC indépendant, et un espace de vie traversant est-ouest de près de 47 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée, un séjour et un salon baigné de lumière, notamment grâce à une exposition sud côté cuisine.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un second WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée.

Les atouts de la maison :
– Maison récente de 2020
– DPE A : excellente performance énergétique
– Pompe à chaleur, chauffage au sol
– Luminosité traversante est-ouest
– Environnement calme
– Jardin exposé sud-ouest
– Garage
– 4 chambres

Ce bien est proposé en vente interactive avec un prix de départ, frais d’agence inclus, de 250 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce mode de vente dynamique, équitable et transparent.

Description du quartier

Située à Oudon, dans un lotissement résidentiel à proximité des commodités, écoles, transports.

Diagnostics réalisés le 02/07/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 510 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)