Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 200 m² 33910 Saint-Ciers-d'Abzac

Exclusivité Agence CRAVE IMMOBILIER 7 All. François Mauriac 33290 Parempuyre France 33290 PAREMPUYRE

1^re offre possible : 245 000 €

Soit 233 333 € + Honoraires de négociation TTC : 11 667 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Jardin

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Dépendances

Cheminée

Étang

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

MAISONS 200M² - DEUX MAISONS - PISCINE - PARKING 5 pièces 200 m² 33910 Saint-Ciers-d'Abzac Référence du bien : 2543

Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier, de 200m² à rénover, situé à seulement 20 minutes de St André de Cubzac et 20 minutes de Libourne.
Ce beau projet familial se trouve sur la commune de St Ciers d'Abzac et se compose de deux maisons :

La maison principale, T5 en R+1, d'environ 150m², construite en 1990, s'articule au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie, lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, et un WC individuel.
A l'étage, une chambre sous comble avec fenêtre de toit. A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse de 200m² avec une partie couverte, ainsi qu'une piscine 5x10 sans vis à vis.
Plusieurs stationnements de parking sont disponibles en aérien.

La maison secondaire, T3 de plain pied, construite en 2024, d'environ 55m², se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier et un WC individuel. Elle bénéficie de deux emplacements de parking en aérien ainsi que d'une entrée indépendante.
L'ensemble immobilier se trouve sur pratiquement 8000m² de parcelle arborée avec un étang privé. Deux espaces de stockages, véranda et pool-house sont disponibles.

Les points + : Terrasse 200m² ; Piscine ; Parking sécurisé ; Gite locatif courte ou longue durée
A savoir : Exposition Sud / Ouest ; Travaux de rénovation restants ; Devis sur demande

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Description du quartier

Quartier calme, résidentiel sur le village de St Ciers d'Abzac à 15 minutes de St André de Cubzac.

Diagnostics réalisés le 22/01/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 960 € et 2 710 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)