Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 150 m² 33440 Ambarès-et-Lagrave

Exclusivité Agence FANNY DUPAIN IMMOBILIER 13 Rue Paul Claudel 33110 Le Bouscat
1re offre possible : 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

150m²
Surface habitable
2267 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Garage
Jardin
Parking
Bonne exposition
Centre ville
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

AMBARES ET LAGRAVE - Maison 150m2 + Garage 40m2 + Piscine 5 pièces 150 m² 33440 Ambarès-et-Lagrave Référence du bien : 1486

AMBARES ET LAGRAVE - Emplacement idéal pour cette magnifique maison familiale non mitoyenne située en plein coeur de la charmante ville d’Ambarès et Lagrave. Implantée en plein coeur d’une parcelle de 2300m2 environ, cette propriété entièrement rénovée et parfaitement pensée vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et confort haut de gamme. Parfaitement conçue, la maison de plain pied a été aménagée afin d’optimiser l’espace, la luminosité ainsi que la fluidité de circulation. La grande pièce de vie est entièrement orientée vers l’extérieur, ses grandes baies vitrées s’ouvrent généreusement sur la terrasse qui surplombe un bel espace de détente organisé autour d’une superbe piscine. La cuisine, semi fermée, entièrement équipée mêle fonctionnalité et élégance. L’espace nuit vous offre 4 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Un espace buanderie ainsi qu’un grand garage de plus de 40 m2 complète ce bel ensemble. La propriété vous offre, par ailleurs, la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Ce bien entièrement domotisé a été pensée pour vous offrir un quotidien simple, fluide et connecté. Une vraie maison « clé en main » où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-nous pour réserver votre visite … Pour tous renseignements, n’hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22 agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.


Description du quartier

Environnement résidentiel


Diagnostics réalisés le 03/12/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
56

A
01

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 690 € et 990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)


Contact annonceur

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SIRET 91313810300019
TVA Intra-communautaire FR73913138103

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