Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 13 pièces - 250 m² 5 Chemin Bel Air 89660 Mailly-le-Château

Exclusivité Agence Sirot Immobilier 9 Rue du Faubourg 89660 Fontenay-sous-Fouronnes France 89660 Fontenay-sous-Fouronnes

1^re offre possible : 39 000 €

Soit 35 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 000 € Soit 11,43% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Dépendances

Grenier

Cheminée

Vieilles pierres

Cour

Campagne

Description du bien

Ferme à réhabiliter de +250m² au sol avec dépendances et jardin à MAILLY LE CHATEAU 13 pièces 250 m² 89660 Mailly-le-Château Référence du bien : 202589660007

Découvrez cet ensemble à réhabiliter qui constituait il y a des décennies une ancienne ferme familiale avec 3 ensembles habitations et dépendances, avec jardin et grange à MAILLY LE CHATEAU, au Sud de l'Yonne entre Auxerre et Vézelay.

Description
Vous avez donc 3 numéros :

- au 1er numéro : une première pièce avec four à pain, projet de salle d'eau non terminé (aucun raccordement que ce soit arrivée d'eau ou écoulement n'a été réalisé), une pièce aveugle, une ancienne étable (permettant l'accès au grenier), une ancienne pièce de vie avec cheminée.

Grenier dessus.

Cave sous partie.

Cour devant.

- au numéro 2 : une pièce de vie avec cheminée, et chambre au-dessus (escalier en pierre accessible par l'extérieur). Suivie d'une écurie permettant l'accès au jardin derrière, une bergerie, un appenti et une pièce indépendante avec four à pain endommagé.

Grenier au-dessus de l'ancienne pièce de vie et de l'écurie et la bergerie.

Cave sous partie.

Cour devant et jardin derrière.

- au numéro 3 : deux anciennes pièces de vie dont une avec cheminée, suivi de deux écuries, et une pièce à l'arrière ouverte sur le jardin.

Grenier dessus.

Cave sous partie.

Atelier et cour devant.

Jardin derrière.

Soit un total de + de 250m² au sol.

Et de l'autre côté de la rue une grange, un grand appentis et un jardin.

Vous trouverez un plan dans les photos présentées dans l'annonce

Tous les projets sont possibles
Il faut être certainement un peu fou et courageux pour racheter cet ensemble de bâtiments ! Mais ça en vaut la peine. Vous pourrez y réaliser votre projet quel qu'il soit. Une grande maison familiale avec plusieurs espaces pour que chacun ait son indépendance.

Ou bien votre habitation et vos locaux pro !

Ou même encore votre habitation et un investissement locatif.

Les projets les plus fous sont réalisables dans cet ensemble.

Vous laisserez-vous tenter par cette ancienne ferme à Mailly le Château ?

Localisation
Située au Sud de l'Yonne à 30 minutes d'Auxerre, dans un village taillé dans la roche, avec le canal du Nivernais et la rivière qui coule en contrebas. Un patrimoine architectural historique qui permet de jolies balades dans le village.

Idéalement situé avec une gare SNCF à 4km, le Morvan et la Puisaye à portée de mains.

Equipements
Vous l'aurez compris, cet ensemble nécessite une réhabilitation complète

Absence de système de chauffage

Absence de système d'assainissement individuel (pas de tout à l'égout au village)

Simple vitrage.

Présence d'un compteur électrique, mais absence d'installation dans les bâtiments.

Présence d'un compteur d'eau, mais absence de réseau d'eau dans les bâtiments.

VENTE INTERACTIVE
Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle qu’il souhaite retenir.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et la vidéo intégrale.