Ventes aux enchères interactives - Maison - 9 pièces - 190 m² 22 Rue Georges Chabanne 19100 Brive-la-Gaillarde

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

Maison familiale ou investissement, à vendre à Brive la Gaillarde, quartier RIVET - en vente interactive (Vente par appel d'offres en ligne, il s'agit d'une vente classique à la différence que le prix affiché est un prix de 1ere offre possible et les offres se déroulent comme des enchères sur la plateforme 36hImmo).

Quartier calme et résidentiel - fort potentiel de division

Située 22 rue Georges Chabanne, à Brive-la-Gaillarde, cette maison d’habitation construite en 1977 de 190 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 465 m², offre de beaux volumes, une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement avec division en deux logements indépendants.

La maison est élevée sur deux niveaux, chacun pouvant facilement être aménagé en appartement autonome, avec accès distincts et garage.

Rez-de-chaussée:
Grande entrée avec escalier desservant l’étage
Garage double traversant avec deux accès véhicules
Accès rue Georges Chabannes
Accès rue Blanche Selva
Cellier, soit environ 45 m² de surface utile supplémentaire
4 chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards
2 salles d’eau
1 WC indépendant

Cet espace peut parfaitement constituer un logement de plain-pied ou un appartement indépendant.

Étage/
Grande cuisine indépendante avec balcon sur la façade avant
Double salon-séjour lumineux avec balcon donnant sur le jardin
Salle à manger séparée (ou 3eme chambre)
Bureau en mezzanine sur la cage d’escalier
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Débarras

Chauffage électrique.
Fenêtres double vitrage léger sauf porte fenêtre de la cuisine.
Isolation des combles en 2018
Dessous de toit et gouttière refaits en 2017


Les atouts du bien

✔ Volumes généreux et distribution fonctionnelle
✔ Nombreuses chambres
✔ Garage double traversant rare en centre urbain
✔ Terrain agréable et facile d’entretien
✔ Fort potentiel d’aménagement : maison familiale, bi-famille ou investissement locatif
✔ Possibilité de division en deux appartements avec accès et garages distincts

À quelques minutes seulement, vous trouverez écoles, commerces, services, transports et axes routiers principaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Brive ainsi que les zones d’activités environnantes. La configuration de la parcelle, située à l’angle de la rue Georges Chabannes et de la rue Blanche Selva, offre une double accessibilité rare, renforçant le potentiel du bien, notamment dans une optique de division ou de logement bi-familial.

Le quartier combine ainsi tranquillité résidentielle et praticité urbaine, un équilibre recherché tant par les familles que par les investisseurs.

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Description du quartier

Quartier Rivet, proximité immédiate de toutes commodités.

Renseignements des visites

Visites sur RDV. Créer votre compte puis réservez votre créneau de visite : - le mercredi 04 mars de 14h30 à 16h30.

Diagnostics réalisés le 28/08/2023