Diagnostics de performance énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
246 kWh/m2.an
Émissions
54 kg CO2/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Logement
Valeur exprimée en kg CO2/m².an
Les caractéristiques
Travaux à prévoir
Chauffage
Année de construction
Numéro étage
Copropriété
Nombre de pièces
Nombre de WC
Nombre de salles de bains
Salles de bains
État général
Les atouts
Description du bien
Charmante maison T4 de plain-pied avec garage à Gujan-Mestras 4 pièces 88 m² 33470 Gujan-Mestras Référence du bien : 624
Découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À quelques pas des écoles et bénéficiant d'une tranquillité enviable, elle représente le parfait compromis entre confort et praticité.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des espaces de rangement astucieusement intégrés.
Le salon-séjour lumineux est idéal pour des moments de détente en famille, tandis que la cuisine indépendante aménagée et son cellier adjacent offrent une fonctionnalité optimale au quotidien.
La maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.
Un avantage indéniable : un spacieux garage indépendant de 30 m2 pour protéger votre véhicule des intempéries et ranger aisément vos affaires, avec possibilité de transformation en dépendance.
À l'extérieur, un jardin de plus de 730 m2 parfaitement clos s'ouvre à de nombreuses possibilités d'aménagement futur, que ce soit pour agrandir la maison ou créer un espace de loisirs tel qu'une piscine.
Cette maison T4 d'environ 88 m2 est en très bon état, avec seulement un rafraîchissement nécessaire au niveau des tapisseries pour la personnaliser à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et des commodités de Gujan-Mestras.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. »
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222).
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon
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Description du quartier
Quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon, proche de la forêt
Diagnostics réalisés le 24/06/2024
Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Nos partenaires
- Financer ce bien
- Assurance emprunteur
- Déménagement
- Améliorer son habitat
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Camille CHESSÉ
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