Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 9 pièces - 131 m² 17000 La Rochelle

Exclusivité Agence IAD - GAELLE MARCEAU 23T RUE D'AVIGNON 17140 LAGORD France

1^re offre possible : 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Centre ville

Dépendances

Cour

Description du bien

EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle 9 pièces 131 m² 17000 La Rochelle Référence du bien : 1898311

EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle*

Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur.

L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex.

Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables.

Surfaces

Environ 131 m² habitables

Environ 16 m² d’annexes

Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes)

Situation locative

✔ Immeuble 100 % loué
✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers
✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 €

Les atouts

Quartier La Genette

Rue calme à sens unique

Garage privatif, très rare sur le secteur

Rez-de-jardin avec patio

Investissement patrimonial sécurisé

Je vous attend pour une visite !

*La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 500000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute o􀆯re d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Début des offres d'achat en ligne le 12/02/2026 à 9h
Fin des offres d'achat en ligne le 15/02/2026 à 20h

Description du quartier

Quartier La Genette-Rue calme à sens unique

Diagnostics réalisés le 03/12/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

332

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 460 € et 4 730 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)