Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 195 m² 6 Route de Latresne 33360 Carignan-de-Bordeaux

Exclusivité Agence CRAVE IMMOBILIER 7 All. François Mauriac 33290 Parempuyre France 33290 PAREMPUYRE

1^re offre possible : 582 400 €

Soit 560 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 400 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Jardin

Parking

Balcon

Terrasse

Bonne exposition

Centre ville

Cheminée

Bibliothèque

Lumineux

Rangements/Placards

Description du bien

CARIGNAN T7 6 pièces 195 m² 33360 Carignan-de-Bordeaux Référence du bien : 2552

- Exclusivité -

Quartier CARIGNAN BOURG

Le Cabinet Crave immobilier vous présente cette belle villa familiale d'environ 200m2 au cœur du Bourg de Carignan de Bordeaux.
Toutes les commodités à seulement 100m de la maison (commerces, installations sportives, écoles, collège privé Lestonnac ... etc)

Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur le salon avec cheminée (foyer fermé) et la salle à manger donnant sur l'extérieur et la piscine. Béton ciré sous vos pieds pour un confort ABSOLU.
Mais aussi une cuisine, entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, arrière cuisine, lingerie avec rangements, cave climatisée, remise et atelier.

A l'étage, on découvre le coin nuit avec 5 CHAMBRES dont une avec balcon privé, une salle de bain et deux salles d'eau, fraîchement rénovées, WC, grand dressing. L'étage est climatisé pour le plus grand confort.

A l'extérieur, vous allez découvrir un beau jardin arboré de 700 m2, au calme et sans vis à vis, avec une piscine Lazy 4*12 au Brome, sous alarme, exposée SUD / OUEST. Une belle pergola bois et sa terrasse et un cabanon pour du stockage.

De belles prestations : vous trouverez ici béton ciré au RDC, climatisation à l'étage et parquet au sol, ballon thermodynamique XL, piscine chauffée, porte Belem Alu, serrure connectée, alarme et caméra, isolation refaite...

Les + : 5 chambres ; 3 salles d'eau ; Piscine ; Climatisation ; Bureau indépendant ; Liner piscine NEUF 2025
A savoir : Exposition Sud / Ouest ; Commerces à pieds ; Construction 1992 - Extension 1998 ; Collège Lestonnac 3km

Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Description du quartier

Quartier calme

Diagnostics réalisés le 04/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 820 € et 2 550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)