Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 85.5 m² 50440 La Hague

Exclusivité Agence IAD - Elise Brune rue des vindits 50130 Cherbourg en cotentin

1^re offre possible : 281 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Mer

Grenier

Cheminée

Cour

Lumineux

Description du bien

Ancien presbytère à Eculleville 6 pièces 85.5 m² 50440 La Hague Référence du bien : 1927304

"La présente annonce est soumise à la vente Interactive."
Opportunité à saisir : Charmante Maison en pierre avec Vue Imprenable située dans un cadre naturel préservé à Eculleville. Cette maison de caractère avec vue mer sur un terrain de 1330 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 85,5 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison propose 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un séjour avec cheminée insert, un toilette ainsi qu’une cuisine spacieuse est à rénover selon vos goûts et souhaits attenante à une buanderie/ arrière cuisine. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres confortables offrant un espace privilégié pour se ressourcer après une longue journée, ainsi qu’un bureau, un toilette et une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement remarquable, vous permettant de créer un espace unique et personnalisé. Elle dispose également d’une terrasse de 15 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un cocon chaleureux et accueillant. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant à seulement 1,6 km de la baie de Quervière. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique vous offrent un confort moderne une fois les travaux terminés. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous assure une chaleur agréable, que ce soit à l’électricité ou au bois. Côté extérieur, un vaste jardin clos vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure et à l’abri des regards, une grande cour de stationnement avec présence d’un garage ouvert et un cellier complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous dans un cadre naturel exceptionnel à La Hague.
Vente sous condition de résidence principale !!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien prometteur !

Description du quartier

Située à proximité de la baie de Quervière.

Diagnostics réalisés le 08/01/2026

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

409

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 760 € et 3 790 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)