Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Appartement à vendre aux enchères en ligne Gironde > Appartement à vendre aux enchères en ligne Bordeaux

Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 47 m² 37 Cours de Québec 33300 Bordeaux

Exclusivité Agence CRAVE IMMOBILIER 7 All. François Mauriac 33290 Parempuyre France 33290 PAREMPUYRE

1^re offre possible : 130 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Ascenseur

Parking

Balcon

Bonne exposition

Belle vue

Centre ville

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

APPT T2 - BALCON SUD - PARKING - PROCHE TRAM 2 pièces 47 m² 33300 Bordeaux Référence du bien : 2560

EXCLUSIVITÉ Spécial investisseur ou premier achat

Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose ce T2 de 47 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein Sud, au cœur de l’éco-quartier prisé de Ginko.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté plein Sud.
La partie nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d’eau avec WC.
Le balcon, avec vue dégagée, dessert à la fois le séjour et la chambre.
Le bien est vendu libre, entièrement vidé et nettoyé, prêt à être remis en location immédiatement. Huisseries en double vitrage.

Atouts investisseurs :
- Charges maîtrisées incluant chauffage et eau : 360 € / trimestre
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente et sécurisée
- Secteur très recherché (tram, commerces, bassin d’emplois)
- Forte demande locative sur le quartier Ginko

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 100 €
- Aucune procédure en cours
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue

Rendement locatif : LMNP
- Appt T2 47 m² - 850 € / mois - 10 200 € / an
- Loyer de référence majoré 17,80 € / m²

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite, ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.

Description du quartier

Quartier Ginko

Diagnostics réalisés le 22/09/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 290 € et 440 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)