Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Appartement à vendre aux enchères en ligne Gironde > Appartement à vendre aux enchères en ligne Bordeaux

Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 41 m² 105 Rue des Pins Francs 33200 Bordeaux

Exclusivité Agence CRAVE IMMOBILIER 7 All. François Mauriac 33290 Parempuyre France 33290 PAREMPUYRE

1^re offre possible : 150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Centre ville

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

APPT T2 PINCS FRANCS - TERRASSE - PARKING 2 pièces 41 m² 33200 Bordeaux Référence du bien : 2561

- Exclusivité - Spécial investisseur ou premier achat

QUARTIER PINS FRANCS

Le Cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose ce T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2018, situé au sein d’une résidence sécurisée.
D’une surface de 42 m², l’appartement se compose :

- d’une entrée avec rangements,
- d’une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- d’une chambre de 11 m²,
- d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois de 25 m², sans vis-à-vis, exposée plein Ouest, véritable atout locatif.
Prestations de qualité : huisseries aluminium, volets roulants motorisés.

Données financières (LMNP)
- Loyer actuel estimé : 800 € / mois
- Revenus annuels : 9 600 €
- Loyer de référence majoré : 19,20 € / m²

Les + investisseurs :
- Charges de copropriété faibles : 250 € / trimestre (eau incluse)
- Parking privatif
- Taxe foncière : 1 100 €
- Aucune procédure en cours
- Résidence sécurisée

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.

Description du quartier

Quartier Pincs Francs

Diagnostics réalisés le 27/07/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

200

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 790 € et 1 110 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)