Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 8 pièces - 144 m² 65 Boulevard Meusnier de Querlon 44000 Nantes

Exclusivité Agence POULPIQUET IMMOBILIER 2 Rue de Mazagran 44100 Nantes France 44100 Nantes

1^re offre possible : 533 460 €

Soit 510 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 460 € Soit 4,60% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Ascenseur

Parking

Balcon

Terrasse

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Appartement familial d’exception en duplex – Dernier étage avec terrasses 8 pièces 144 m² 44000 Nantes Référence du bien : 2770

Situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce superbe appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs rares.

Dès l’entrée, vous découvrirez une salle d’eau avec WC, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un bureau avec placard complète ce premier niveau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.
Plusieurs terrasses et balcons prolongent l’appartement et offrent des espaces extérieurs appréciables à différents moments de la journée.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et très belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement est idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate :

des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées),

des commerces de quartier et services du quotidien,

des transports en commun avec un accès rapide au tramway (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Description du quartier

Duplex familial dernier étage avec terrasses, garage, parking et ascenseur

Diagnostics réalisés le 16/05/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 350 € et 1 880 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)