Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 41 m² 3 Impasse du Quatorze Juillet 1789 31170 Tournefeuille

Exclusivité Agence IAD - MURIEL POIRIER 9 avenue Didier Daurat 31880 LA SALVETAT ST GILLES France 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

1^re offre possible : 120 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Parking

Balcon

Terrasse

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Appartement 2 pièces Tournefeuille résidence Mirabeau 2 pièces 41 m² 31170 Tournefeuille Référence du bien : 1941640

T2 avec terrasse et 2 parkings dont 1 boxable facilement – Résidence Mirabeau, Tournefeuille

Idéalement situé à Tournefeuille, à proximité des commerces et des transports, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au 1er étage d’une résidence sécurisée.
Le séjour dispose d’une large baie vitrée de 3,60 m, apportant une belle luminosité, et s’ouvre sur un balcon.
La chambre, au calme, est dotée d’un parquet neuf et donne accès à une terrasse/solarium, un véritable espace extérieur pour se détendre ou profiter du soleil.
L’appartement comprend une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ayant récemment bénéficié d’améliorations (robinet neuf). Un cellier avec son cumulus remplacé en 2019.
Un rafraîchissement soigné réalisé en janvier 2026 (peintures, chasse d’eau, nettoyage complet, (parquet de la chambre entièrement refait) permet une installation immédiate.

Les points forts :
- Deux places de stationnement (extérieur et sous-sol) dont une boxable facilement (à moitié fait)
- Double espace extérieur : balcon + terrasse
- Résidence fermée avec interphone
- Ventilation mécanique
- Emplacement central et pratique

Un bien idéal pour un premier achat, une location sécurisée ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité et emplacement recherché.

Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite.

Description du quartier

T2 + terrasse, 2 parkings 1 boxable– Résidence sécurisée Mirabeau, Tournefeuille. Proche commodités

Diagnostics réalisés le 04/02/2026

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 810 € et 1 160 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)