Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 148 m² 6 Rue de l’École 49310 Lys-Haut-Layon

Exclusivité Agence IAD - Betty Pico 29 Rue D’Anjou 49540 Lys Haut Layon France

1^re offre possible : 43 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Parking

Vieilles pierres

Description du bien

MAISON DE BOURG A RENOVER 7 pièces 148 m² 49310 Lys-Haut-Layon Référence du bien : 1675573

Maison à rénover avec grand potentiel en plein cœur des Cerqueux-sous-passavant.
Elle offre une surface habitable de 148m² sur 2 niveaux et un 3ème niveau aménageable. Avec ses 4 grandes chambres, et un bureau pouvant faire ofce de chambre, elle est idéale pour accueillir une famille, des primo-accédants, ou pour des investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 44m² exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, et possibilité d'y ajouter une terrasse de plain pied, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire. Vous y trouverez également une salle de bain à repenser selon vos goûts. Les étages supérieurs accueillent les 4/5 chambres, chacune des dimensions généreuses offrant un potentiel d'aménagement. Elle est également composée d'une cave et d'un abri de jardin.
Avec une rénovation appropriée, cette maison révélera tout son caractère et son cachet d'antan.
Le terrain de 240m² est un véritable atout offrant de belles perspectives pour les amoureux de jardinage ou de terrasse
ensoleillée.
Cet ensemble atypique demande des travaux de rénovation.
MON RESSENTI : Une propriété avec des travaux. Elle a un très fort potentiel d'aménagement. Il faudra laisser entrer votre imagination lors de la visite !

Description du quartier

Située dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, commune déléguée de Lys-Haut-Layon

Diagnostics réalisés le 07/02/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

405

117

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 6 890 € et 9 380 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)