Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 1 pièce - 33 m² 23bis Rue Jean Bourguignon 92500 Rueil-Malmaison

Exclusivité Agence Vanessa Dinclaux Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison

1^re offre possible : 110 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Faibles charges

Description du bien

Appartement 1 pièce de 33m2 en souplex 1 pièce 33 m² 92500 Rueil-Malmaison Référence du bien : 1945714

A 800 mètres du centre-ville et à deux pas des commerces de la Croix de Lorraine, au sein d’une petite copropriété récemment ravalée, découvrez ce bien de 33 m² en souplex, actuellement à usage commercial, offrant un beau potentiel de transformation en habitation.
Il bénéficie d’une entrée totalement indépendante, un véritable atout pour une activité professionnelle comme pour un futur projet d’habitation.
Il se compose :
> d’une pièce principale de 19 m², idéale pour une pièce de vie, un espace de travail ou un showroom,
> d’une seconde pièce de 10 m², sans fenêtre, pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou espace de rangement,
> d’une pièce d’eau avec coin cuisine, douche et WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l’aménagement selon vos besoins. Le bien offre ainsi le potentiel d’un véritable “presque deux pièces”.

Les atouts :
- Emplacement recherché, proche centre-ville
- Stationnement gratuit et facile dans la rue
- Petite copropriété avec charges maîtrisées (150 € par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage)
- Dépenses d’électricité d’environ 60 € par mois
- Entrée indépendante

En complément, possibilité d’acquérir en sus :
- une cave chauffée et électrifiée d’environ 19 m²
- un box fermé d’environ 13 m²

Idéal pour profession libérale, investisseur ou acquéreur à la recherche d’un bien à fort potentiel à Rueil-Malmaison.

*** Ce bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 110 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne à compter du jeudi 19 mars 2026 à 9h30 et seront closes le dimanche 22 mars 2026 à 00h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ***

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!

Description du quartier

Quartier Richelieu–Châtaigneraie, à 800 mètres du centre-ville

Diagnostics réalisés le 21/01/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

634

200

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 620 € et 3 600 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)