Compétition olympique : collaboration gagnante pour acheter ou vendre un bien immobilier

L'achat ou la vente d’un bien immobilier sont de véritables disciplines olympiques. Pour réussir dans ce domaine, une préparation minutieuse est nécessaire, tout comme la collaboration avec un expert, le notaire. À l’instar des athlètes des JO qui s’entraînent pour la compétition, les acheteurs et vendeurs immobiliers doivent se préparer.

Pour les guider, le négociateur notarial joue un rôle crucial. La hausse des taux d'intérêt côté acheteurs et la baisse des prix de l'immobilier côté vendeurs peuvent leur compliquer la tâche. C'est pourquoi il est essentiel de miser sur les compétences des notaires et des négociateurs immobiliers. Suivez ces quatre étapes pour une transaction réussie.

Évaluer son potentiel financier

Acquéreurs : fixez votre enveloppe budgétaire
Pour acheter une maison, commencez par rencontrer des banquiers ou courtiers pour évaluer votre budget. Votre capacité de gestion budgétaire sera analysée et un apport personnel de 15 % est souvent attendu. Une fois votre budget fixé, identifiez les critères clés de votre future propriété.
Vendeurs : confiez votre bien à un notaire
Avant de vendre, demandez une évaluation de votre bien immobilier à votre notaire. Celle-ci permettra de fixer un prix en accord avec le marché. N'oubliez pas de réaliser le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui vous informera sur la classe énergie de votre bien et soyez informé des règles fiscales concernant la plus-value immobilière.

Baliser le terrain : définir sa feuille de route

Acquéreurs : recherche active de votre nouveau logement
Avec l'aide de votre notaire, qui dispose de nombreux biens à la vente, explorez les différentes options immobilières à votre disposition. Lors des visites, évaluez les travaux nécessaires et les possibilités d'extension. Le notaire vous aide à analyser les points forts et faibles de chaque bien.
Vendeurs : préparez votre dossier
Avant les visites, rassemblez tous les documents nécessaires pour informer les acheteurs. Incluez les diagnostics obligatoires comme le gaz, l'électricité ou encore l'amiante. Informer l'acquéreur est crucial pour une transaction transparente.

Jouer la partie : rencontre acquéreur/vendeur

Acquéreurs : signature du compromis de vente
La ligne d’arrivée se rapproche. Lorsque vous vous apprêtez à signer le compromis de vente, fiez-vous à l'avis du négociateur pour l'évaluation du bien. En cas de doute sur le prix, engagez-vous dans une négociation éclairée par les conseils du notaire.
Vendeurs : recevez des offres d’achat équilibrées
Le service de négociation du notaire vous aide à recevoir des offres d'achat sérieuses et équilibrées. Les honoraires compétitifs des notaires et leur expertise garantissent une transaction réussie.

Trouver le compromis : dernière étape

Acquéreurs : réflexion et signature
Le notaire assure la neutralité entre acheteur et vendeur lors de la rédaction du compromis, en tenant compte des aspects juridiques et techniques du bien. Un délai de réflexion de 10 jours vous est accordé après la signature.
Vendeurs : protection juridique
Les clauses pénales et conditions suspensives intégrées par le notaire protègent votre position. La signature de l’acte authentique peut alors être planifiée sereinement.

En collaboration avec des professionnels de l’immobilier, les transactions d'achat ou de vente se déroulent dans les meilleures conditions. Pour un parcours réussi, faites confiance à l’expertise notariale à chaque étape de votre projet immobilier.