DPE 2025 : un diagnostic plus fiable pour une transaction sécurisée

Le gouvernement engage une réforme ambitieuse du Diagnostic de performance énergétique pour restaurer la confiance des vendeurs, acheteurs et bailleurs. Traçabilité numérique, encadrement renforcé des diagnostiqueurs, outils de contrôle… Le DPE devient plus fiable, plus transparent et véritablement opposable. Un tournant essentiel pour sécuriser les transactions immobilières et valoriser les logements performants.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) entre dans une nouvelle ère

Longtemps critiqué pour son manque de fiabilité, le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait l’objet d’une réforme majeure en 2025. À travers deux nouveaux textes publiés au Journal Officiel, le gouvernement entend restaurer la confiance des particuliers comme des professionnels. Car aujourd’hui, ce document, devenu incontournable lors de toute vente ou mise en location, pèse lourdement sur la valeur d’un bien immobilier. Il classe les logements de A à G selon leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre, influençant ainsi les décisions d’achat et les possibilités de mise en location.
Mais la fiabilité de ces diagnostics était de plus en plus remise en question. Des erreurs fréquentes, des manipulations ou encore des pratiques douteuses de certains diagnostiqueurs ont entraîné une perte de crédibilité. Le gouvernement a donc décidé d’agir, en mettant en place une réforme ambitieuse visant à garantir des DPE plus justes, plus transparents et véritablement opposables.

Enregistrement systématique et QR code : les nouveaux standards du DPE

Parmi les mesures phares, le décret du 16 juin 2025 impose désormais l’enregistrement automatique de chaque DPE auprès de l’Ademe avant toute transmission au propriétaire. Cela signifie que le résultat du diagnostic ne peut plus être modifié une fois validé par l’agence de l’environnement, ce qui réduit considérablement les risques de pressions ou de falsifications. Ce verrouillage en amont renforce la crédibilité du document, au bénéfice des vendeurs, des bailleurs comme des acquéreurs.
Autre innovation : chaque DPE intègre désormais un QR code unique. En le scannant, il est possible de vérifier en temps réel la validité du diagnostic et les informations qu’il contient, directement via le site officiel de l’Ademe. Ce dispositif permet aux particuliers de s’assurer qu’ils disposent bien d’un document conforme et à jour, renforçant ainsi la transparence lors des transactions immobilières.

Une profession plus encadrée pour des diagnostics plus fiables

La réforme ne s’arrête pas là. Elle revoit aussi les conditions d’exercice des diagnostiqueurs. Les examens de certification vont être durcis afin de garantir un haut niveau de compétence chez les professionnels. Chaque intervenant devra également présenter un QR code personnel lors de ses missions, prouvant son habilitation. Des outils de surveillance permettront de repérer des comportements jugés anormaux, comme la réalisation d’un trop grand nombre de diagnostics en une journée ou sur des zones géographiques éloignées.
Les diagnostiqueurs ne respectant pas les règles pourront faire l’objet de sanctions allant jusqu’à une interdiction temporaire d’exercer, pendant 18 mois, voire 24 mois en cas de récidive.

Vers une reconnaissance professionnelle renforcée

Dans une volonté de structurer davantage le secteur, le gouvernement étudie également la création d’une formation post-bac dédiée aux métiers du diagnostic immobilier. Une telle voie permettrait de mieux encadrer les compétences et de renforcer l’attractivité de cette profession en pleine évolution. En parallèle, la mise en place d’un ordre professionnel et d’une carte professionnelle fait partie des pistes envisagées pour garantir un cadre éthique solide.
 

Ces propositions, portées notamment par la Cour des comptes, traduisent la volonté d’ériger le DPE comme un outil de référence dans la politique énergétique du logement.

Avec les décrets et arrêtés de juin 2025, le diagnostic de performance énergétique change de visage. Fiabilité renforcée, traçabilité numérique, professionnalisation accrue : autant de mesures qui visent à rassurer les particuliers et à améliorer la transparence sur le marché immobilier. Si vous envisagez une transaction dans les mois à venir, assurez-vous que votre DPE respecte les nouvelles obligations. Sur une plateforme comme 36h-immo.com, un diagnostic certifié peut faire toute la différence.