Actualité immobilière : les dernières infos à connaître

Le marché immobilier évolue constamment, influencé par de nouvelles réglementations et tendances économiques. Découvrez les changements majeurs qui impacteront votre projet immobilier et votre budget en 2024, de la fiscalité aux prêts en passant par les prix de l'énergie.

Locations de courte durée : nouvelle fiscalité en 2025

Les propriétaires de locations type Airbnb devront s'adapter à un nouveau régime fiscal dès 2025. Tous les logements touristiques seront soumis à la TVA au taux de 10 %, sans exception. Cette mesure vise à rétablir une concurrence plus équitable avec le secteur hôtelier et pourrait entraîner :

• Une hausse des prix pour les locataires
• Des démarches administratives accrues pour les propriétaires
• Une possible réorientation vers la location longue durée

Évolutions de la fiscalité immobilière

Un amendement propose de taxer les plus-values sur les résidences principales revendues dans un délai inférieur à 5 ans.

L'objectif est de lutter contre les pratiques spéculatives. Par ailleurs, une modification du régime d'exonération des plus-values basé sur la durée de détention est à l'étude.

Baisse du prix du gaz et élargissement du PTZ

Bonne nouvelle pour les consommateurs : le tarif du gaz de chauffage a diminué depuis le 1er novembre, passant à 0,10932 € par kWh. Les factures devraient donc baisser de 1,18 % en moyenne. Concernant l'accession à la propriété, l'Assemblée nationale a voté un amendement visant à étendre le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à tous les primo-accédants, pour l'achat de logements neufs ou anciens, sur l'ensemble du territoire.

Crédit immobilier : des taux plus attractifs

La baisse des taux directeurs de la BCE entraîne une réduction du coût des crédits immobiliers. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu'à la fin de l'année, rendant l'emprunt plus avantageux pour les acheteurs.

Fiscalité et démarches administratives : ce qui change

• Redressement fiscal par voie électronique : L'administration fiscale peut désormais notifier un redressement par voie électronique, à condition de garantir la sécurité et la confidentialité de l'envoi.
• Taxe d'habitation sur les logements vacants : Un logement inoccupé et non meublé peut être soumis à cette taxe après 2 ans de vacance, dans les communes l'ayant instaurée.
• Contestation de la taxe foncière 2024 : Les propriétaires ont jusqu'au 31 décembre 2025 pour contester leur taxe foncière 2024, en cas d'erreur constatée.
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Ces changements dans le paysage immobilier et fiscal offrent de nouvelles opportunités mais aussi des défis pour les propriétaires et futurs acquéreurs. Pour naviguer efficacement dans ce contexte en évolution, envisagez d'explorer la vente interactive sur 36h-immo.com. Cette méthode innovante pourrait vous aider à concrétiser et optimiser votre projet immobilier dans ce nouvel environnement.