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13/02/2024

Analyse du marché immobilier : vers une stabilisation des prix ?

Christophe Raffaillac

Analyse du marché immobilier : vers une stabilisation des prix ?

Ajustement des prix : une nécessité pour dynamiser le marché immobilier… Une analyse par Immonot

Dans le contexte actuel, les acheteurs potentiels examinent attentivement le marché immobilier, suggérant qu'une légère révision à la baisse des prix pourrait stimuler significativement l'activité des transactions. Certains vendeurs maintiennent des prix élevés, ce qui ralentit le rythme du marché. Une tendance se dessine, montrant que l'ajustement des prix est essentiel pour encourager les acheteurs à investir sereinement dans l'immobilier.

 

Tendances et perspectives du marché immobilier
Entre octobre et décembre, une amélioration modeste de l'activité a été observée, annonçant potentiellement une reprise pour début 2024. Cela redonne espoir aux professionnels du secteur. Cependant, la difficulté pour les vendeurs d'accepter une baisse des prix semble freiner cette dynamique. Les données de l'Insee confirment cette tendance, avec un nombre de transactions nationales stabilisé, revenant aux niveaux d'avant la pandémie de COVID-19.

 

Prévisions d'activité : une reprise en douceur ?
Les prévisions pour les prochains mois indiquent un regain d'activité, avec une perspective légèrement plus positive qu'auparavant. Cette évolution suggère que le marché pourrait se diriger vers une période de stabilisation.

 

Évolution des prix immobiliers : retour aux niveaux Pré-Covid
L'analyse du prix des logements, ajustée à l'évolution du revenu des ménages, indique un retour aux niveaux d'avant la crise sanitaire. Cela est particulièrement visible en province, où l'indice de prix FRIGGIT a atteint son niveau de 2016. Cette stabilisation des prix offre une opportunité pour les acheteurs et vendeurs de trouver un terrain d'entente.

 

Conseils des Notaires : vendre avant d'acheter
Les notaires conseillent unanimement de vendre avant d'acheter dans le contexte actuel, indépendamment de la région. Cette approche prudente est recommandée face à un marché qui reste incertain.

 

Impact du contexte économique sur l'immobilier
Malgré les changements politiques et les défis sociaux, le marché immobilier montre des signes de résilience. Les professionnels du secteur restent attentifs aux évolutions, prêts à s'adapter aux nouvelles réalités économiques et sociales.