Prix de l’immobilier en 2022 : votre estimation rapide !

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Mais quel est le prix de l’immobilier en 2022 ? 36h-immo vous répond et estime rapidement tous vos biens !

 

Pour toute estimation fiable et précise, que ce soit dans le cadre de la vente d’une maison ou d’un appartement, il est essentiel de connaître le prix du mètre carré. Il est également important de suivre la tendance à l’échelle nationale, régionale, voire même départementale. En effet, les prix de l’immobilier sont en constante croissance.

Avec 36h-immo, demeurez informé en temps réel et profitez de notre connaissance accrue du marché immobilier afin d’obtenir rapidement une estimation fiable pour tout bien immobilier ! 

 

L’évolution des prix au m2 de l’immobilier en France : un marché à plusieurs vitesses !

Le marché immobilier français se caractérise par une multitude de marchés immobiliers locaux avec des prix au m2 pouvant varier de manière très significative lorsqu’on les analyse avec un prisme national. 

Par exemple, tandis que le prix au m2 d’un appartement est affiché en moyenne à environ 774 euros/m2 dans la commune de La Souterraine (23), ce dernier est estimé en moyenne à 9.747 euros/m2 dans la commune de Neuilly-sur-Seine (92). 

Les prix immobiliers diffusés sur 36h-immo vous permettent de prendre le pouls de la tendance du marché immobilier national, et tout particulièrement de l’offre immobilière en temps réel dans chaque ville, département ou région de France. 

La mise à jour s’effectue à partir de millions d’annonces immobilières diffusées au quotidien sur Internet, nous permettant ainsi de vous proposer gratuitement une estimation des prix de l’immobilier dans le cadre de votre étude de marché avant une mise en vente ou l’achat d’un bien.

 

De l’estimation du prix d’un bien immobilier ! 

Avoir accès aux données réelles sur les dernières transactions immobilières est un bon début pour les particuliers et les professionnels désireux de s’informer sur les prix des biens immobiliers. Toutefois, il convient de savoir utiliser convenablement ces données afin d’être en mesure d’évaluer de manière correcte le prix d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. 

Chaque bien est unique et doit de ce fait être considéré comme tel lorsque l’on souhaite estimer le juste prix au mètre carré d’un logement qui s’apprête à être vendu. Une estimation peut varier de manière significative pour deux biens similaires de même aire et sur une même localisation selon les travaux récemment réalisés ou à prévoir. 

De plus, l’exposition du bien (Nord, Sud, Est, Ouest, vue dégagée), son environnement proche (établissements, commodités, transports, étage) ou encore ses équipements propres (garage, espace basketball, piscine, parking, etc.) sont autant de caractéristiques spécifiques qui vont impacter sur la hausse ou la baisse du prix au m2. 

Par exemple, dans un lieu où il est quasiment impossible de se garer, avoir un parking est un atout majeur pour la vente. Par ailleurs, avoir une terrasse ou un jardin dans une grande ville peut également faire la différence et déclencher une vente pour deux biens immobiliers identiques situés dans la même rue. 

Bien sûr, un professionnel expérimenté va s'appesantir sur ses connaissances locales et en particulier sur les dernières transactions immobilières effectuées dans le secteur, ainsi que sur les projets d’achat enregistrés dans son logiciel immobilier, et ce, afin de fournir une estimation fiable aux vendeurs pour leur mise en vente. 

 

Estimation appartement et estimation maison

Estimer sa maison ou son appartement est primordial pour connaître sa valeur actuelle sur le marché immobilier et éviter les erreurs lors de la mise en vente. Généralement, un bien fixé à un prix trop élevé met plus de temps à être acquis, car les demandes de visites sont moins régulières. En outre, un bien au prix fort qui demeure trop longtemps affiché à la vente et qui endure des baisses de prix consécutives fait mauvaise impression vis-à-vis des potentiels acheteurs. 

À l’inverse, en fixant un prix trop bas, vous minimisez la somme que vous avez la possibilité de générer grâce à la vente. Une offre largement inférieure au prix moyen du marché peut instaurer de la méfiance chez les acquéreurs. Cela laisse à penser que le bien est dégradé ou que des travaux conséquents sont à effectuer à l’intérieur. 

Grâce à une évaluation précise et concise du bien, vous avez la possibilité de fixer un prix cohérent avec sa mise en vente et ainsi vous positionnez de manière judicieuse face à la concurrence. En connaissant la valeur réelle de votre bien, vous aurez également une véritable force de négociation si des acheteurs désirent revoir votre prix de vente à la baisse. 

 

Obtenir une estimation fiable de la valeur de son bien constitue un atout non négligeable afin d’accélérer les démarches de vente. Elle permettra de vendre votre bien rapidement et au bon prix. 

 

Comment obtenir une estimation rapide et fiable de votre bien immobilier grâce à 36h-immo ? 

36h-immo met à votre disposition un simulateur en ligne permettant d’obtenir en quelques étapes l’estimation gratuite de la valeur réelle de votre logement. 

 

Pour estimer votre maison en quelques clics via notre outil Immonot en ligne, il vous suffit de : 

• Entrer l’adresse du logement dans le simulateur ; 

• Définir la typologie du bien ; 

• Ajouter les informations complémentaires essentielles (vue, année de construction, exposition, etc.). 

 

Une fois ces détails insérés, il ne vous reste plus qu’à préciser le projet de vente pour obtenir votre estimation gratuite ! 

Le fait d’estimer la valeur d’un bien immobilier est une étape primordiale dans le cadre d’une vente ou d’un achat. 

 

Chez 36h-immo, nous vous donnons le prix le plus juste en fonction du marché immobilier et des tendances actuelles et nous vous accompagnons pas-à-pas dans vos démarches de vente comme d’achat !