Éco-rénovation : valorisez votre bien pour mieux vendre

Avant de vendre un bien immobilier, il est essentiel de le valoriser au maximum. Une des meilleures stratégies ? Miser sur la rénovation énergétique. En améliorant la performance thermique de votre maison ou appartement, vous réduisez vos dépenses, améliorez le confort... et surtout, vous boostez sa valeur verte !

Qu’est-ce que la valeur verte ?

La valeur verte d’un bien immobilier désigne la plus-value apportée par ses performances environnementales, notamment en matière d’isolation et de consommation d’énergie. Elle est directement liée au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore).
Selon l’ADEME, un bien classé A ou B peut se vendre jusqu’à 20 % plus cher qu’un logement noté D. À l’inverse, les passoires thermiques (F ou G) se vendent 20 à 30 % moins cher.
Lors d’une vente interactive, ces écarts de prix sont particulièrement visibles : les acquéreurs comparent en temps réel les annonces et privilégient les biens les plus performants énergétiquement.

Quels travaux pour améliorer la performance énergétique ?

1. Isoler intelligemment
Pour réduire les pertes de chaleur, il faut s’attaquer aux points sensibles :
* Toiture et combles : 30 % des déperditions.
* Murs : 20 à 25 % des pertes.
* Sols, fenêtres, portes : le reste !
Utilisez des matériaux isolants efficaces et durables comme la laine de bois, ouate de cellulose ou laine de verre. Le choix dépend de votre budget, du type de bâti et des contraintes techniques.

2. Remplacer les équipements obsolètes
Un chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation) et une ventilation contrôlée (VMC double flux) contribuent à un habitat plus sain, confortable et économe.

3. Réaliser un audit énergétique
Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour toute vente d’un bien classé E, F ou G. Il permet :
* d’évaluer la performance actuelle,
* d’identifier les points faibles,
* de proposer un plan de travaux chiffré.

Quelles aides pour financer votre éco-rénovation ?

Avant de vendre, il est possible d’améliorer votre logement sans vous ruiner, grâce à des dispositifs de soutien :
MaPrimeRénov’
L’aide phare de l’État, ouverte à tous les propriétaires. Deux parcours :
* Par geste : isolation, chauffage, ventilation…
* Accompagné : pour un gain de 2 classes DPE minimum.

Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
* Jusqu’à 50 000 € de prêt sans intérêts pour financer les travaux.
* Certificats d’économie d’énergie (CEE)
* Des primes versées par les fournisseurs d’énergie, cumulables avec d’autres aides.

Aides locales et de l’Anah
Des soutiens supplémentaires existent selon votre localisation et vos revenus.
Bon à savoir : améliorer le DPE permet de vendre plus vite et plus cher sur une plateforme comme 36h-immo.com, où la compétitivité des annonces est clé.

Quels bénéfices attendre d’une rénovation énergétique ?

- Valorisation immobilière : jusqu’à +15 % sur la valeur du bien.
- Réduction des factures d’énergie : entre 40 et 70 % d’économies selon l’état initial du logement.
- Confort thermique amélioré : des températures plus stables, été comme hiver.
- Air intérieur plus sain : moins d’humidité, moins de moisissures, meilleure qualité de vie.
- Bilan carbone allégé : jusqu’à 80 % de CO₂ en moins.

Une meilleure vente grâce à la valeur verte

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement via une vente interactive ? Pensez éco-rénovation avant de publier votre annonce sur 36h-immo.com. En misant sur les performances énergétiques, vous attirez davantage d’acheteurs, justifiez un prix plus élevé, et augmentez vos chances de conclure rapidement.
Cultivez la valeur verte de votre bien et récoltez les fruits d’une vente immobilière réussie et responsable !