Acheter ou vendre à Lyon : analyse du marché immobilier d’avril

Vous envisagez d’acheter, de vendre ou simplement de suivre l’évolution du marché immobilier lyonnais ? Connaître les dernières tendances est essentiel pour prendre les bonnes décisions. Voici un point complet sur l’état du marché immobilier à Lyon en avril 2025, à partir des données récentes publiées par SeLoger dans son étude sur les Prix et l’Indice des Prix de l’Immobilier (IPI).

Des délais de vente en diminution : un marché plus réactif

Le temps nécessaire pour vendre un bien à Lyon poursuit sa baisse. En un an, le délai moyen est passé de 78 à 76 jours. Cette réduction traduit une meilleure fluidité du marché, avec des transactions qui se concrétisent plus rapidement. Un indicateur positif pour les vendeurs comme pour les acheteurs en quête de réactivité.
* Délai de vente moyen en avril 2025 : 76 jours
* Délai de vente moyen en avril 2024 : 78 jours

Appartements à Lyon : des prix en légère baisse

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Lyon s’établit à 4 443 € en avril 2025, soit une diminution de 1,6 % sur un an. Malgré cette baisse, le pouvoir d’achat immobilier reste stable, ce qui peut représenter une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter.
* Prix moyen d’un appartement : 4 443 €/m²
* Variation annuelle : -1,6 %
* Pouvoir d’achat immobilier : inchangé sur un an

Maisons à Lyon : une progression modérée des prix

Du côté des maisons, le marché reste bien orienté avec une hausse de 0,4 % sur douze mois. Le tarif moyen atteint 5 845 €/m² en avril 2025. Cette évolution s’accompagne d’un léger gain en surface, équivalant à 1 m² supplémentaire, ce qui indique une certaine stabilité dans le pouvoir d’achat immobilier.
* Prix moyen des maisons : 5 845 €/m²
* Évolution sur un an : +0,4 %
* Pouvoir d’achat : +1 m²

À retenir pour votre projet immobilier à Lyon

Le marché lyonnais continue d’évoluer dans un contexte de modération, offrant des conditions intéressantes pour les acheteurs potentiels. La baisse des prix des appartements, conjuguée à des délais de vente raccourcis, reflète une dynamique favorable. Pour les maisons, la tendance haussière reste mesurée, témoignant d’un intérêt constant pour ce type de bien.
Que vous souhaitiez investir, vendre ou acheter à Lyon, ces données sont précieuses pour orienter vos choix. N’hésitez pas à explorer les ventes interactives avec 36h-immo.com, une solution innovante pour optimiser votre transaction.