Évolution des prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand : aperçu pour avril 2025

Clermont-Ferrand attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Que vous soyez en quête de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou que vous envisagiez de vendre, connaître les dernières tendances du marché immobilier à Clermont-Ferrand est essentiel pour prendre les bonnes décisions. Voici les données à retenir en avril 2025, issues de l’étude Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) réalisée par SeLoger.

Des délais de vente en légère hausse : prudence des acheteurs

Le marché clermontois montre des signes de ralentissement côté délais de vente. En un an, ils ont augmenté de 6 jours. Les acheteurs prennent davantage leur temps pour se positionner, dans un contexte de légère tension sur le pouvoir d’achat.
* Délai moyen de vente en avril 2025 : 85 jours
* Délai moyen en avril 2024 : 79 jours
Cette évolution traduit une forme d’attentisme, malgré un marché encore dynamique en termes de prix.

Appartements à Clermont-Ferrand : forte hausse des prix

Le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand atteint 2 189 €/m² en avril 2025, en progression de +8 % sur un an. Un chiffre qui peut réjouir les vendeurs, mais qui complique la donne pour les primo-accédants. Le pouvoir d’achat immobilier recule de 2 m² sur la période.
* Prix moyen des appartements : 2 189 €/m²
* Évolution annuelle : +8 %
* Pouvoir d’achat perdu : -2 m²
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Maisons à Clermont-Ferrand : hausse modérée, tension sur le budget

Pour ceux qui cherchent à acquérir une maison à Clermont-Ferrand, le prix moyen s’élève à 2 418 €/m². Cela représente une hausse de +5,7 % sur un an, impactant là aussi le pouvoir d’achat, qui recule de 2 m².
* Prix moyen des maisons : 2 418 €/m²
* Évolution sur 12 mois : +5,7 %
* Pouvoir d’achat immobilier en baisse : -2 m²
Même si la hausse est moins marquée que pour les appartements, la tendance reste orientée à la hausse.

Ce qu’il faut retenir pour votre projet immobilier à Clermont-Ferrand

En avril 2025, le marché immobilier clermontois continue de grimper, mais à un rythme légèrement ralenti. Les délais de vente s’allongent, signe d’un retour de la négociation, tandis que les prix restent orientés à la hausse, en particulier pour les appartements. Le pouvoir d’achat immobilier s’érode légèrement, appelant à bien étudier son budget avant de se lancer.
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