Le marché immobilier à Brest : ce qu’il faut savoir

Vous avez un projet immobilier à Brest ? Voici une analyse actualisée des prix de l’immobilier à Brest en avril 2025, basée sur les données publiées par SeLoger dans le cadre de son Indice des Prix de l’Immobilier (IPI).

Délais de vente : les acheteurs prennent leur temps

Les délais de vente à Brest ont connu une hausse notable par rapport à l’an dernier. Il faut désormais compter 71 jours en moyenne pour conclure une transaction, contre 61 jours en avril 2024. Ce rallongement illustre un marché plus attentiste, où les acheteurs prennent davantage de temps avant de s’engager, malgré une relative stabilité des prix.
* Durée moyenne de vente en avril 2025 : 71 jours
* Durée moyenne de vente en avril 2024 : 61 jours

Appartements à Brest : une légère hausse des prix

Le prix moyen des appartements à Brest continue de progresser, affichant une hausse annuelle de +2 %. En avril 2025, le prix au mètre carré s’établit à 2 260 € malgré un contexte économique incertain. Le pouvoir d’achat immobilier reste stable, avec aucun mètre carré gagné en un an.
* Prix moyen des appartements : 2 260 €/m² (avril 2025)
* Évolution des prix sur 12 mois : +2 %
* Pouvoir d’achat : 0 m² gagné

Maisons à Brest : des prix en léger recul, plus de surface accessible

Concernant les maisons, le marché enregistre une très légère baisse, avec une diminution de -0,2 % sur un an. Le prix moyen au m² s’élève à 2 426 € en avril 2025. Cette légère correction permet aux acquéreurs de gagner 2 m² supplémentaires en pouvoir d’achat par rapport à l’année précédente.
* Prix moyen des maisons : 2 426 €/m² (avril 2025)
* Variation annuelle des prix : -0,2 %
* Pouvoir d’achat immobilier : +2 m²

Une évolution contrastée du marché immobilier brestois

En avril 2025, le marché immobilier à Brest montre des dynamiques contrastées selon le type de bien. Tandis que les appartements voient leurs prix légèrement augmenter, les maisons enregistrent une stabilité à la baisse, offrant des opportunités aux acheteurs. Les délais de vente plus longs traduisent un marché qui demande à être bien préparé. Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre, suivre ces indicateurs vous permettra d’ajuster au mieux votre stratégie immobilière.