Prix immobilier à Orléans : ce qu’il faut savoir en avril 2025

Vous avez un projet immobilier à Orléans ? Avant d’acheter, vendre ou conseiller, mieux vaut s’appuyer sur les dernières tendances du marché ! Voici les chiffres clés du mois d’avril 2025 à connaître pour faire les bons choix, issus de l’indice des prix immobiliers (IPI) publié par SeLoger.

Vendre plus vite à Orléans : 17 jours en moins sur les délais en un an

Le marché immobilier orléanais gagne en dynamisme ! En avril 2025, les biens se vendent en 65 jours en moyenne, contre 82 jours l’année précédente. Cette réduction de 17 jours sur les délais de vente illustre l’attractivité croissante de la ville pour les acheteurs.

Appartements à Orléans : les prix grimpent de 5 %

Bonne nouvelle pour les vendeurs : les prix des appartements poursuivent leur ascension. En avril 2025, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 522 €, soit une hausse annuelle de 5 %. En revanche, cette évolution impacte le pouvoir d’achat des acquéreurs, qui perdent l’équivalent de 2 m² par rapport à 2024.
Prix moyen des appartements : 2 522 €/m²

Variation sur 1 an : + 5 %

Pouvoir d’achat immobilier : -2 m²

Maisons à Orléans : des prix en baisse de 6,5 %

Côté maisons, la tendance s’inverse. Les tarifs reculent de 6,5 % sur un an, avec un prix moyen au m² établi à 2 554 € en avril 2025. Ce recul offre une meilleure accessibilité à ceux qui rêvent d’acheter une maison, avec un gain de 2 m² de surface habitable à budget constant.
Prix moyen des maisons : 2 554 €/m²
Évolution annuelle : -6,5 %

Pouvoir d’achat immobilier : +2 m²

Ce qu’il faut retenir

À Orléans, le marché immobilier est en pleine mutation. Alors que les appartements voient leurs prix grimper, les maisons deviennent plus abordables. Dans les deux cas, les délais de vente raccourcis confirment que la demande est au rendez-vous.
- Acheteurs : c’est le bon moment pour viser une maison spacieuse à prix ajusté.
- Vendeurs : pour un appartement, vous êtes dans une dynamique favorable.
- Professionnels de l’immobilier : ces données sont précieuses pour orienter vos clients avec justesse.