Vendez vite
votre bien immobilier en ligne en 36 heures avec un notaire

Vendre en 36h immo,
rien de plus simple !

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signature d'un mandat

Signature d’un mandat
avec mon notaire​

  • Évaluation du bien
  • Détermination de la 1re offre possible
  • Mandat exclusif de courte durée
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inscription à la vente

Communication
sur le bien

  • Mise en valeur (photos, 3D)
  • Diffusion (internet, presse, RS)
  • Gestion des visites
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participation à la vente

Conclusion
de la vente

  • Suivi des offres en ligne pendant 36h
  • Choix du meilleur dossier
  • Signature d’un compromis
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L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus

Une vente s’effectue généralement en 8 à 12 semaines !

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Afin de déterminer la meilleure stratégie de vente de votre bien, et étudier si une vente interactive est envisageable, dites-nous-en plus sur votre projet.

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Nous répondons à vos questions

Qu'est-ce qu'une vente interactive 36h immo ?
La vente interactive 36h-immo se situe à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères. Il s'agit d'un appel d'offre en ligne, d'une durée de 36 heures, sécurisé par le notaire. En partant d'un prix attractif, les acquéreurs font des offres à la hausse selon un pas d'enchères prédéfini, favorisant l'émulation entre acquéreurs.
À l'issue de la vente 36h-immo, est-ce que je peux refuser de vendre même si le prix a atteint la valeur de présentation (ou prix de réserve) ?
Dans le cas d'une vente 36h-immo, il n'y a pas d'obligation de vendre car le vendeur signe un mandat de recherche d'acquéreur (et non un mandat de vente). À l'issue d'une vente 36h-immo, le vendeur choisit l'offre qui lui convient le mieux, en tenant compte du prix mais aussi des conditions de financement. Si aucune offre ne lui convient, le vendeur peut toujours refuser de vendre.
Est-on obligé de signer un mandat exclusif ?
Oui, pour organiser une vente interactive et bénéficier de l'émulation entre acquéreurs, le bien ne peut pas être proposé en même temps à la vente dans une ou plusieurs agences à un prix différent. Il est primordial que toutes les offres portées sur le bien pendant la vente soient émises sur le site 36h-immo. Il s'agit toutefois d'un mandat exclusif de courte durée (généralement 6 à 12 semaines).
Comment est défini le prix de 1re offre possible ?
Le prix de première offre possible est généralement défini en appliquant une décote de 10 à 30 % en dessous du prix de marché. Le niveau de cette décote dépend du secteur géographique et de l'attractivité du bien.
Qu'est-ce que la valeur de présentation ?
La valeur de présentation correspond à la valeur vénale (ou valeur d'estimation) du bien.
Est-ce que la valeur de présentation correspond à mon prix de réserve ?
Non pas forcément, le prix de réserve correspond au prix en dessous duquel le vendeur ne souhaite pas vendre. En fonction des conditions, le vendeur peut accepter de vendre à un prix inférieur (ou supérieur) au prix de marché.
Quel est l'intérêt de vendre avec cette méthode ?
Il y a de nombreux avantages à vendre son bien avec 36h immo : - Délai de vente réduit allant de 6 à 12 semaines ; - Prix de vente maximisé grâce à l'émulation entre acquéreurs (confrontation de l'offre et de la demande). - Publicité sur le bien grâce au plan de communication puissant - Transparence du processus de vente pour faciliter un accord entre les vendeurs dans le cas d'une succession ou d'un divorce
Quelles sont les différences avec une vente aux enchères ?
À la différence d'une véritable vente aux enchères, la vente interactive 36h-immo n'est pas une adjudication. Tout en bénéficiant des mêmes avantages, la vente 36h-immo est plus souple : il n'y a pas d'obligation de vendre, il n'y a pas non plus de frais supplémentaires pour organiser la vente… et surtout les offres se font en ligne et non dans une salle des ventes.
Quel est le délai pour vendre mon bien ?
Une vente 36h-immo dure en moyenne 6 à 12 semaines, en fonction du secteur géographique et du contexte.
Est-ce que l'on peut voir les enchères durant la vente ?
Oui, la saisie en temps réel des offres d'achat permet de suivre en toute transparence l'évolution de la vente
À qui dois-je m'adresser pour vendre mon bien en vente interactive ?
Il convient de s'adresser directement à son notaire ou de contacter l'équipe 36h-immo au 05 55 73 80 00 qui vous guidera dans votre démarche
Quelle est la différence entre une vente 36h-immo et une e-vente ?
“36h classique” et “e-vente” sont deux systèmes d'enchères immobilières en ligne. La différence réside dans la période pendant laquelle les acquéreurs peuvent faire des offres :
  - une date prédéfinie et pendant une période de 36 heures dans le cadre de la 36h-immo classique,
  - à tout moment dans le cadre de la e-vente

En savoir plus

Vos
témoignages !

Dynamisme, suivi et sérieux. 36h immo a un plan de communication bien plus large qu'une vente classique.

Bernard P., vendeur

Grâce à une communication efficace 36h-immo, l'école de St Robert s'est enfin vendue !

M. PIERREFITE, Adjoint au Maire (19)

J'ai été séduit par ce concept innovant qui permet de voir réellement le prix de marché. Je recommande vivement.

Alain TISSEUIL, Maire (19)

L'objectif a été atteint. Vous avez réussi en 8 semaines là où 4 agences ont échoué en 1 an.

Philippe P., vendeur

Le dispositif qui s’inspire des enchères est très intéressant et potentiellement générateur de plus-value. Nous avons vendu en 10 semaines alors je conseille 36h immo sans aucune hésitation.

Gilles D, vendeur