Vendez vite
votre bien immobilier en ligne en 36 heures avec un notaire

Vendre en 36h immo,
rien de plus simple !

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signature d'un mandat

Signature d’un mandat
avec mon notaire​

  • Évaluation du bien
  • Détermination de la 1re offre possible
  • Mandat exclusif de courte durée
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inscription à la vente

Communication
sur le bien

  • Mise en valeur (photos, 3D)
  • Diffusion (internet, presse, RS)
  • Gestion des visites
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participation à la vente

Conclusion
de la vente

  • Suivi des offres en ligne pendant 36h
  • Choix du meilleur dossier
  • Signature d’un compromis
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L'option "e-vente" pour encore plus de souplesse !

Lors d'une vente 36h-immo classique, les offres sont faites en ligne pendant une période de 36 heures à une date prédéfinie.
Le vendeur peut toutefois choisir l'option appelée "e-vente" qui permet aux acquéreurs de faire des offres à tout moment (et non plus à une date fixée à l'avance). Le principe d'enchères est conservé mais le vendeur peut arrêter la vente dès qu'une offre lui convient ! En savoir plus

Une vente s’effectue généralement en 8 à 12 semaines !

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Afin de déterminer la meilleure stratégie de vente de votre bien, et étudier si une vente interactive est envisageable, dites-nous-en plus sur votre projet.

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Nous répondons à vos questions

Qu'est-ce qu'une vente interactive 36h immo ?
La vente interactive 36h-immo se situe à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères. Il s'agit d'un appel d'offre en ligne, d'une durée de 36 heures, sécurisé par le notaire. En partant d'un prix attractif, les acquéreurs font des offres à la hausse selon un pas d'enchères prédéfini, favorisant l'émulation entre acquéreurs.
À l'issue de la vente 36h-immo, est-ce que je peux refuser de vendre même si le prix a atteint la valeur de présentation (ou prix de réserve) ?
Dans le cas d'une vente 36h-immo, il n'y a pas d'obligation de vendre car le vendeur signe un mandat de recherche d'acquéreur (et non un mandat de vente). À l'issue d'une vente 36h-immo, le vendeur choisit l'offre qui lui convient le mieux, en tenant compte du prix mais aussi des conditions de financement. Si aucune offre ne lui convient, le vendeur peut toujours refuser de vendre.
Est-on obligé de signer un mandat exclusif ?
Oui, pour organiser une vente interactive et bénéficier de l'émulation entre acquéreurs, le bien ne peut pas être proposé en même temps à la vente dans une ou plusieurs agences à un prix différent. Il est primordial que toutes les offres portées sur le bien pendant la vente soient émises sur le site 36h-immo. Il s'agit toutefois d'un mandat exclusif de courte durée (généralement 6 à 12 semaines).
Comment est défini le prix de 1re offre possible ?
Le prix de première offre possible est généralement défini en appliquant une décote de 10 à 30 % en dessous du prix de marché. Le niveau de cette décote dépend du secteur géographique et de l'attractivité du bien.
Qu'est-ce que la valeur de présentation ?
La valeur de présentation correspond à la valeur vénale (ou valeur d'estimation) du bien.
Est-ce que la valeur de présentation correspond à mon prix de réserve ?
Non pas forcément, le prix de réserve correspond au prix en dessous duquel le vendeur ne souhaite pas vendre. En fonction des conditions, le vendeur peut accepter de vendre à un prix inférieur (ou supérieur) au prix de marché.
Quel est l'intérêt de vendre avec cette méthode ?
Il y a de nombreux avantages à vendre son bien avec 36h immo : - Délai de vente réduit allant de 6 à 12 semaines ; - Prix de vente maximisé grâce à l'émulation entre acquéreurs (confrontation de l'offre et de la demande). - Publicité sur le bien grâce au plan de communication puissant - Transparence du processus de vente pour faciliter un accord entre les vendeurs dans le cas d'une succession ou d'un divorce
Quelles sont les différences avec une vente aux enchères ?
À la différence d'une véritable vente aux enchères, la vente interactive 36h-immo n'est pas une adjudication. Tout en bénéficiant des mêmes avantages, la vente 36h-immo est plus souple : il n'y a pas d'obligation de vendre, il n'y a pas non plus de frais supplémentaires pour organiser la vente… et surtout les offres se font en ligne et non dans une salle des ventes.
Quel est le délai pour vendre mon bien ?
Une vente 36h-immo dure en moyenne 6 à 12 semaines, en fonction du secteur géographique et du contexte.
Est-ce que l'on peut voir les enchères durant la vente ?
Oui, la saisie en temps réel des offres d'achat permet de suivre en toute transparence l'évolution de la vente
À qui dois-je m'adresser pour vendre mon bien en vente interactive ?
Il convient de s'adresser directement à son notaire ou de contacter l'équipe 36h-immo au 05 55 73 80 00 qui vous guidera dans votre démarche
Quelle est la différence entre une vente 36h-immo et une e-vente ?
“36h classique” et “e-vente” sont deux systèmes d'enchères immobilières en ligne. La différence réside dans la période pendant laquelle les acquéreurs peuvent faire des offres :
  - une date prédéfinie et pendant une période de 36 heures dans le cadre de la 36h-immo classique,
  - à tout moment dans le cadre de la e-vente

En savoir plus

Vos
témoignages !

J'ai été séduit par ce concept innovant qui permet de voir réellement le prix de marché. Je recommande vivement.

Alain TISSEUIL, Maire (19)

Dynamisme, suivi et sérieux. 36h immo a un plan de communication bien plus large qu'une vente classique.

Bernard P., vendeur

L'objectif a été atteint. Vous avez réussi en 8 semaines là où 4 agences ont échoué en 1 an.

Philippe P., vendeur

Le dispositif qui s’inspire des enchères est très intéressant et potentiellement générateur de plus-value. Nous avons vendu en 10 semaines alors je conseille 36h immo sans aucune hésitation.

Gilles D, vendeur

Grâce à une communication efficace 36h-immo, l'école de St Robert s'est enfin vendue !

M. PIERREFITE, Adjoint au Maire (19)

Je devais proposer une solution pour conclure la transaction rapidement. En effet, les propriétaires vendeurs souhaitaient s'orienter vers un autre projet. Ils ont tout de suite été emballés par cette méthode de vente. 36 heures immo leur est immédiatement apparu comme la solution idéale. D'autant qu'ils avaient bon espoir que les offres grimpent grâce à 36 heures immo. Pour cette maison mise en vente depuis un certain temps, environ 2 ans, il fallait trouver le moyen de la négocier à son vrai prix de marché.

Un négociateur (72)

S'agissant d'une succession à régler, j’ai estimé que 36 heures immo constituait une bonne solution. Comme les droits à payer représentaient une somme conséquente, nous devions vendre rapidement à un prix satisfaisant. Intérêt de 36h immo : j’ai fait signer un mandat exclusif à un prix légèrement inférieur au marché pour susciter un maximum d’intérêt auprès des acquéreurs. Autre avantage : j’ai organisé des visites groupées. C’est un essai concluant pour les vendeurs qui ont apprécié le principe de 36h immo et les résultats obtenus car ce fut vite vendu et bien vendu ! Nous sommes contactés par d'autres vendeurs qui ont entendu parler de cette transaction.

Un négociateur (35)

Je souhaitais vendre au prix du marché et éviter que ce bien appartenant à ma maman ne soit mal évalué. Nous avons totalisé 21 visites et avons réceptionné une dizaine d’offres pour des enchères atteignant 30 000 € de plus que le prix de départ ! J'ai apprécié les mails et SMS en temps réel pour être informée sur l'évolution de la vente. Je conseille largement la e-vente autour de moi !

Un vendeur (Marseille)

J’ai découvert les ventes 36h immo dans le magazine des notaires. Après des mois de mise en vente de la maison auprès d’agences, aucun résultat ! L’estimation du bien était manifestement au-dessus du prix du marché. Il était déprimant au fil des mois de voir que je ne trouvais pas d’acquéreur. J’ai donc repris les choses en main en imposant 36h immo avec mandat exclusif temporaire. Les interlocuteurs de 36h immo ont toujours été présents et réactifs par mail et téléphone à toutes nos questions. Une nouvelle estimation plus réaliste a été faite sur place. Un délai de vente a été proposé et respecté. Les enchères ont été un moment plutôt stressant d’autant que l’on peut les suivre en direct. Trois dossiers sérieux nous ont été proposés avec étude des financements. L’offre a été supérieure au prix de départ ! Je parlerai de 36 heures immo autour de moi de façon très positive !

Un vendeur (40)